Ungarn

Ungarn befindet sich auf der östlichen Halbkugel zwischen den Längenkreisen 16° und 23° und den Breitenkreisen 45° und 49° der nördlichen Halbkugel, ungefähr in der Mitte von Europa, im Karpatenbecken. Davon sind fast in der gleichen Entfernung der Atlantische Ozean und das Uralgebirge, beziehungsweise das Mittelmeer und die Nordsee. Ungarn hat keine direkte Seeküste, das Land liegt am nähesten zur Adria, davon ungefähr 300 km entfernt.
Seine Fläche beträgt 93 036 km2, die Länge der Staatsgrenze ist 2246 km. Davon fällt auf die Slowakei 679, auf die Ukraine 137, auf Rumänien 453, auf Serbien 164, auf Kroatien 355, auf Slowenien 102 und auf Österreich 356 km.
Ungarn grenzt im Westen an Österreich, im Norden an die Slowakei, im Nordosten an die Ukraine, im Osten an Rumänien, im Süden an die Nachfolgestaaten des ehemaligen Jugoslawiens, an Serbien, an Kroatien und an Slowenien.

Basisdaten

Die Hauptstadt: Budapest
Die offizielle Sprache: Ungarisch
Die offizielle Währung: der Ungarische Forint (HUF)
Die Staatsgründung: 25. Dezember 1000 oder 01. Januar 1001
Der EU-Beitritt: 01. Mai 2004
Laut der Volkszählung der Bevölkerung (2001): 10 198 315 Personen
Die Volksdichte: 108 Einwohner/km2
Die Internet-TLD: .hu
Die Vorwählnummer: +36
Die Zeitzone: MEZ (UTC+1), MESZ (UTC+2)

Die Komitate von Ungarn

Die Regionen von Ungarn

Mittelungarn
Mittleres Transdanubien
Westliches Transdanubien
Südliches Transdanubien
Nordungarn
Nördliche Tiefebene
Südliche Tiefebene

Ungarische Nobelpreisträger beziehungsweise die von ungarischer Abstammung

2004 Avram Herskó
2002 Imre Kertész
1994 János Harsányi
1994 György Oláh
1986 Wiesel Elie
1986 John C. Polányi
1976 Friedman Milton
1976 Daniel Carlton Gajdusek
1971 Dénes Gábor
1963 Jenő Wigner
1961 György Békésy
1943 György Hevesy
1937 Albert Szent-Györgyi
1925 Richárd Zsigmondy
1913 Róbert Bárány
1905 Fülöp Lénárd

Alles in einem Büro

Auf der Webseite des Büros sind alle Immobilienkategorien auffindbar, suchen oder bieten Sie eine Wohnung, ein Familienhaus, einen Geschäftsraum, ein Baugrundstück, ein Wochenendhaus, Ferienhaus, eine Weide, einen Wald, ein Ackerland – hinter diesen steht eine sich ständig erweiternde Immobilien-Datenbank. Wir bieten für alle Informationen, die Immobilien kaufen, verkaufen möchten, oder die irgendwelche Hilfe beziehungsweise Infos in Zusammenhang mit diesem Thema brauchen würden.
Wenden Sie sich an uns auch, wenn Sie in Ungarn Immobilien aufbauen beziehungsweise renovieren oder umbauen möchten und wir werden uns bemühen Sie mit professionellen Ratschlägen zu unterstützen, beziehungsweise den Kontakt zwischen Ihnen und den anerkannten, zuverlässigen Fachpersonen zu schaffen.
Sie brauchen keine Sorgen für die unvermeidlichen amtlichen und behördlichen Verfahren zu machen, wir übernehmen in dem ersten Jahr nach dem Immobilienkauf die damit verbundene vollständige Verwaltung. Wenn Sie bauen oder renovieren würden, natürlich können Sie gleichfalls mit unserer Mithilfe bei der Baubehörde rechnen, sei es ein Bauplan oder eine Baugenehmigung.
Unser Partner-Rechtsanwaltbüro hat schon zahlreiche Erfahrungen in der Frage des Immobilienrechts gesammelt, es steht bereitwillig zur Verfügung unserer Kunden im Fall der vollständigen rechtlichen Beratung in Zusammenhang mit Immobilienprojekten, weiterhin auch bei dem Kauf, bei der Belastung der individuellen Immobilien verbunden mit irgendwelchen Rechtsgeschäften, beziehungsweise in Zusammenhang mit dem Übergang des Eigentumsrechts, mit der Übertragung anderer Teilberechtigungen.

Während des Verkaufs und anderer Dienstleistungen erfüllen wir unsere Aufgaben so, dass wir bis weitgehend die Interessen unserer Kunden vor Augen halten. Auf zumutbare Weise kümmern wir uns um Ihre Angelegenheiten, wir begleiten die Interessenten bei der Besichtigung der Immobilien in jedem Fall persönlich.
Das Büro beansprucht die Provision für seine durchgeführte Tätigkeit nur und ausschließlich in dem Fall, wenn die Verwertung der Immobilien nachweislich dank der Tätigkeit des Büros erfolgt wurde.

Die Kosten des Immobilienkaufs:

Der Kaufpreis
Die Rechtsanwaltskosten: 1% des Kaufpreises
Die Grunderwerbssteuer:
- falls Baugrundstück (wenn es in 4 Jahren eingebaut wird) 0%
- falls Familienhäuser und Wohnungen 4%
- falls alle andere Käufe (Ferienhaus, Hotel, Geschäftsraum, Garage) 4%
- neu gebaute Immobilien gekauft vom Bauherrn sind bis 15.000.000 Forint gebührenfrei

Die lokalen Steuern

Die lokalen Grundsteuern werden von den Gemeinden geregelt und die Höhe von ihnen variiert von Gemeinde zu Gemeinde.

Die Thermalquelle Hévíz mit heilender Wirkung

Der Hévízer Heilsee ist der größte biologisch aktive, natürliche Thermalsee der Welt, der sich in einzigartiger Umgebung befindet und ist nur 6 km vom Plattensee, 198 km von Wien, 193 km von Budapest entfernt.
Die an Mineralstoffen reiche Quelle des Sees mit der Wasseroberfläche von 4,4 ha entspringt in einer 38 m tiefen Höhle, wo sich warme und kalte Karstwasser von mehreren tausenden Jahren miteinander mischen.
Ihre genaue Tiefe war früher unbekannt, laut der heutigen bewährten Angaben ist der See 38,5 m tief. Die Hévízer Heilbäder wissen aus Erfahrung auch, dass die Wassertiefe sich in zwei Drittel des Sees zwischen 150-200 cm ändert, am Rande des Sees kann man sich auf den Boden stellen und bis zur Oberschenkelmitte in den vom warmen Wasser aufgeweichten, heilenden Torfschlamm eingraben.

Der Hévízer Heilsee ist unabhängig von seiner Wirkung auch ein ganz einzigartiges Gebilde, weil die Seen mit Warmwasser im Allgemeinen im Lehm- oder Steinboden liegen aber der Hévízer See hat einen Torfboden.
Die Wärme und zugleich die Heilwirkung des Wassers werden von dem 33,9 ha großen Wald vor den äußeren Umgebungsschäden geschützt. Im Winter sowie morgens am Anfang von Frühling und im kühleren Herbst bedeckt den See ein leichter Nebel, der von großer Bedeutung ist, weil er die Abkühlung des Wassers verhindert, so ist das Baden unter freiem Himmel auch im Winter möglich. Die Wasserergiebigkeit des Sees beträgt 410 Liter/Sekunde, so tauscht sich das Wasser dreitäglich aus, die Wassertemperaturen sinken im Winter nicht unter 22°C und im Sommer können sie 38°C auch erreichen.
Das Wasser mit indifferenten Temperaturen belastet die nach Heilung strebenden Badegäste nicht, sondern es wirkt beruhigend und erfrischend.
Der gleichmäßige und ständige Wasserstrom wirkt auch wohltätig auf den Organismus aus, weil er die Badegäste stetig mit milder Massage verwöhnt.

Wegen seiner einzigartigen Umgebung sind die Flora und Fauna auch ganz spezifisch, die in den See angepflanzten roten Wasserrosen bieten einen wunderschönen Anblick, die auch im Spätherbst blühen.

Über den Plattensee

Mit seiner 75 km Länge und 5-12,5 km Breite, mit seiner circa 600 m² Wasseroberfläche ist der Plattensee der größte See von Mittel- und Westeuropa. Mit seinem nördlichen Ufer schmiegt er sich an den Ausläufern des Gebirges Bakony. Verwickelte Wanderwege führen durch die Weinberge immer nur nach bergan, von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf den See.

Für Tamás Bárány, den ungarischen Schriftsteller bedeutet der Plattensee im ungarischen Wortschatz vor allem „die große Liebe der Ureinwohner eines Volkes, die nicht eine See bedeutet“. Im Vergleich zu vielen europäischen Seen ist das Wasser des Plattensees sehr sauber, deshalb ist der höchste Aufruf gültig, dieses Wasser vor den zahlreichen Gefahren der modernen Zivilisation zu schützen. Deshalb suchen ihn viele Angler auf. Mehr als 42 Fischarten, darunter Aal, Hecht, Karpfen und Zander versprechen ein „Petri Heil“ (einen guten Fang).

Wenn Sie nicht hinein sitzen, und macht Dinge wie Spielen mit PartyPoker deutsch, haben Sie viele anderen Optionen, die Sie machen können. Am Ufer des Plattensees locken viele Strandbäder zum Baden. Neben dem vielfältigen gastronomischen Angebot kann man eine ansehnliche Auswahl an Freizeitmöglichkeiten finden, wie Riesenrutschen, Volleyballplätze, Luftschlösser, oder die Möglichkeit ein Surfbrett oder Tretboot zu mieten.

Wir hoffen, dass es gelungen wurde Ihnen einen kurzen Überblick zu geben und es würde uns große Freude machen, wenn wir für Sie noch genauere Informationen bieten könnten.